Ratgeber · Kosten
Was kostet ein neues Bad? Ehrliche Zahlen statt Lockangebote
Ich verkaufe weder Fliesen noch Handwerkerstunden – deshalb kann ich Ihnen die Kosten einer Badsanierung nennen, wie sie wirklich sind.
Die häufigste Frage in meinen Erstgesprächen lautet nicht „Welche Fliesen?“, sondern: „Was wird das kosten?“ Die ehrliche Antwort: Es hängt von Zustand, Größe und Anspruch ab – aber es lässt sich gut eingrenzen. Hier sind die Zahlen, mit denen ich nach über 30 Jahren Badplanung kalkuliere.
Die Kurzantwort: Kosten pro Quadratmeter
| Ausstattung | Kosten pro m² | 8-m²-Bad gesamt | Typisch dafür |
|---|---|---|---|
| Einfacher Standard | 1.500 – 2.500 € | 12.000 – 20.000 € | Solide Markenware, Standardmaße, Grundriss bleibt |
| Mittlerer Standard | 2.500 – 3.500 € | 20.000 – 28.000 € | Bodengleiche Dusche, bessere Ausstattung, kleine Grundrissänderungen |
| Gehobener Standard | 3.500 – 5.000 € | 28.000 – 40.000 € | Naturstein, Sondermaße, neue Leitungsführung, Lichtkonzept |
Für ein komplett saniertes Bad mit 8 m² bedeutet das je nach Niveau grob 20.000 bis 40.000 € – inklusive aller Gewerke, nicht nur der sichtbaren Oberflächen. Ein 7-m²-Bad liegt entsprechend meist zwischen 18.000 und 35.000 €, ein kleines Gäste-WC deutlich darunter.
Warum „ab 9.999 €“-Angebote selten die Wahrheit sind
Pauschal-Lockpreise kalkulieren mit Minimalausstattung, ohne Altbau-Überraschungen und ohne Grundrissänderungen. Der Preis wächst dann auf der Baustelle – über Nachträge, bei denen Sie keine Verhandlungsposition mehr haben. Ein detailliertes Leistungsverzeichnis vor Vertragsschluss schützt genau davor.
Beispielrechnung: 8-m²-Bad, mittlerer Standard
So verteilen sich rund 28.000 € auf die einzelnen Gewerke – Richtwerte aus der Praxis:
| Gewerk | Kosten |
|---|---|
| Demontage & Entkernung | 1.500 – 2.500 € |
| Sanitär-Rohinstallation (Wasser, Abwasser, Heizung) | 4.000 – 6.000 € |
| Elektroinstallation inkl. Lichtpunkte und Steckdosen | 1.500 – 3.000 € |
| Estrich, Abdichtung, Trockenbau | 2.000 – 3.500 € |
| Fliesenarbeiten inkl. Material | 5.000 – 8.000 € |
| Sanitärobjekte & Armaturen | 4.000 – 7.000 € |
| Badmöbel, Spiegel, Accessoires | 2.000 – 4.000 € |
| Maler, Silikon, Endreinigung | 800 – 1.500 € |
Auffällig: Rund die Hälfte der Kosten steckt unter den Oberflächen – in Installation, Abdichtung und Estrich. Genau deshalb lohnt es sich, dort sauber zu planen und nicht zu sparen.
Die fünf größten Kostentreiber
- Grundriss- und Leitungsänderungen: Jeder versetzte Abfluss kostet – geplant ist er kalkulierbar, improvisiert wird er teuer.
- Altbau-Überraschungen: marode Leitungen, feuchte Wände, fehlende Abdichtung. Eine ehrliche Bestandsaufnahme vor Baubeginn ist der beste Puffer.
- Sondermaße und Sonderanfertigungen: Nischenmaß-Duschglas, maßgefertigte Möbel, XXL-Fliesen – schön, aber mit Aufpreis.
- Materialwahl: Zwischen solider Markenkeramik und Naturstein liegt schnell der Faktor drei – bei gleicher Funktion.
- Koordinationsfehler: Wartezeiten zwischen Gewerken, doppelte Anfahrten, Umbauten am Gebauten. Der unsichtbare Kostentreiber Nummer eins.
Wo Sie sparen können – und wo besser nicht
Sinnvoll sparen: bei Fliesenformat statt Fliesenmarke, bei Armaturen aus der zweiten Reihe großer Hersteller, durch Eigenleistung bei Demontage und Malerarbeiten, durch den Vergleich mehrerer Angebote auf Basis eines identischen Leistungsverzeichnisses.
Niemals sparen: bei Abdichtung, Rohinstallation und Elektrik. Ein Wasserschaden aus einer schlecht abgedichteten Dusche kostet mehr als das ganze Bad.
Und was kostet die Badplanung selbst?
Bei mir einen Festpreis zwischen 500 und 2.800 €, je nach Planungstiefe – alle Pakete im Überblick. Zur Einordnung: Das sind ein bis drei Prozent der Bausumme. Schon ein einziger vermiedener Nachtrag, ein fairer Angebotsvergleich oder eine bessere Materialentscheidung spielt das mehrfach wieder ein. Und weil ich unabhängig plane, verdient an meiner Empfehlung niemand mit.
Häufige Fragen zu den Kosten
Wie viel kostet es, ein 7 qm großes Bad zu sanieren?
Für die Komplettsanierung eines 7-qm-Bades sollten Sie je nach Ausstattungsniveau grob mit 18.000 bis 35.000 € rechnen. Im mittleren Standard liegen viele Projekte um 25.000 €. Entscheidend sind der Zustand der Leitungen, ob der Grundriss verändert wird und die Material- und Ausstattungswahl.
In welcher Reihenfolge saniert man ein Bad?
Bewährt hat sich: 1. Planung mit Entwurf, Fliesenplan und Leistungsverzeichnis, 2. Demontage und Entkernung, 3. Rohinstallation von Wasser, Abwasser und Elektrik, 4. Estrich und Abdichtung, 5. Fliesen- und Malerarbeiten, 6. Endmontage von Sanitärobjekten, Armaturen und Möbeln, 7. Abnahme. Wer die Planung an den Anfang stellt, vermeidet Leerlauf zwischen den Gewerken und teure Nachträge.
Kann ich durch Eigenleistung sparen?
Ja – realistisch vor allem bei Demontage, Malerarbeiten und Aufräumarbeiten; das spart je nach Umfang einige hundert bis wenige tausend Euro. Abdichtung, Sanitär- und Elektroinstallation gehören dagegen in Profihände: Fehler dort kosten ein Vielfaches der Ersparnis.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Die reine Bauzeit für ein komplett saniertes Bad liegt meist bei drei bis fünf Wochen. Rechnen Sie zusätzlich Vorlauf für Planung, Angebote und Materiallieferzeiten ein – insgesamt sind drei bis vier Monate vom Startschuss bis zum fertigen Bad ein realistischer Rahmen.
Zum Weiterlesen: Badplanung – Ablauf & Leistungen · Bad planen Schritt für Schritt · Badgestaltung – Ideen & Materialien · Streit auf der Baustelle? Vermittlung
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